案例分析:工业园区变压器扩容费用谁来出？ 

保定天威变压器为您总结了一个真实案例 讲解了工业园区变压器扩容费用谁来出的问题.

有人居然让管委会出钱，作为一个工业园区管理部门的管委会居然让租户企业出，法律知识简直喂狗了，那企业如果不租房了是不是可以带走变压器？所以论坛上莫名其妙的说法也就不奇怪了。

相当于你聘请的管家要帮你出扩容的变压器，低压线路，电表的钱？这个管家有点冤大头，所以每个人的思维都很奇怪的。如果说电力公司出钱我觉得还是有依据的，但是谁叫他是我们大家的大儿子呢，这个就不要想了。

权威法律解释：变压器之前高压部分是电力公司负责，电压器之后包括变压器、低压线路，电表，在房屋交付之前产权是开发商的，

在房屋出售交付之后，作为房屋的附属配套部分，产权移交给全体业主，所以，扩容的所有费用由产权所有人共同分摊。看了这个案例，对有些人的逻辑真的捉急。

福州软件园A区夏季停电频繁，要扩容变压器，费用拖了两年没解决
 刚进入夏季高温天，福州软件园A区25到32号楼，就频频遭遇停电。6月29日，一天甚至停电9次，造成一些公司员工中暑了，电脑、

空调也烧坏了。这种情况，近几年夏天接连出现。而停电原因，企业都有共识，是因为片区内变压器容量太小。但变压器扩容费该由

谁来承担？大家却无法达成一致意见。

企业：三种意见分化

对于变压器扩容费，软件园内众企业基本有三种看法：租户们大都表示不愿意出资，因为不确定自己会在这里租多久，他们认为变压

器扩容费要由有产权业主承担；一部分企业认为，变压器属于软件园的基本设备，软件园管委会作为管理方，有责任提供基本的设备

，保证企业的正常运营；还有企业认为，应该由现有的企业，根据用电量、占地面积等平均分摊。

管委会：需企业共摊
关于变压器扩容之事，软件园管委会后勤服务中心主任叶勇说，软件园里有由管委会筹建的楼房，这些楼房的配电设备，他们会负责

维护。但现今遇到用电问题的A区25到32号楼，也叫“海峡园”，是十几年前由台商建设的。目前共有37家企业，其中22家是租户，15

家是业主。这些楼房没有公共维修费用，所以变压器扩容费还是要由企业分摊。
叶勇说，2013年，他们曾召集企业开了两次协调会，但因费用分配无法达成一致，最后不了了之。2014年夏季，对企业采取限电措施

，停电现象有所缓解。今年，还没来得及对企业采取限电措施，变压器就因超负荷而频频跳闸。叶勇说，现已开始对企业用电量进行

摸底，先尽快启动限电措施。

律师：应由产权业主出
“海峡园”变压器扩容费，到底该由谁出？记者随后咨询了福建元一律师事务所佘雷律师和福建科衡律师事务所王荣坚律师。
“如果把软件园A区的‘海峡园’比喻成里面的一个小区，管委会其实相当于社区居委会，小区里面的配电设备坏了，怎么可能叫社区

居委会出钱修呢？”王荣坚律师说，软件园对里面的企业有提供服务管理、招商引资等职能，但不具有添加如变压器等不动产的职责

。“海峡园”里的变压器，属于公共设施，没有公共维修基金的话，需由产权业主共同出资进行扩容。
但佘雷律师也表示，软件园管委会应当承担协调职责，组织业主解决扩容费事宜，保证企业能正常运营。